[摘要] “先是大悲后又大喜”，青岛印象山营销总监孙义在接受房天下记者采访时这样描述2012年楼市态势。在他看来，2012年青岛楼市下半年，尤其是第四季度的表现不仅仅是“喜”，更是“惊喜”。
编者按：2013年1月9日，2012-2013年中国青岛房地产形势报告会暨2012青岛地产红榜颁奖盛典在青岛海泉湾度假区维景国际大酒店隆重举行。2012年青岛楼市跌宕起伏，充满喜剧，更有许多值得借鉴与学习之处。时至年末，青岛楼市又将开始书写新篇章。在这个新旧交替的时刻，岛城众多知名开发商企业及业内人士齐聚一堂，把盏话楼市，投箸谈房产，在他们眼中2012年青岛楼市表现如何，对2013年又有什么样的展望呢？活动现场，房天下记者采访了青岛印象山营销总监孙义。
“先是大悲后又大喜”，青岛印象山营销总监孙义在接受房天下记者采访时这样描述2012年楼市态势。在他看来，2012年青岛楼市下半年，尤其是第四季度的表现不仅仅是“喜”，更是“惊喜”。
孙义表示，市场是瞬息万变的，房地产营销无论做得多么有经验，都无法完全把控市场的脉搏。就拿2012下半年青岛楼市的表现来说，本以为楼市对房地产调控政策还没有消化完，等到彻底适应大环境市场转暖也要到2013年初春。但是没想到的是，市场不仅让人把不到脉，还惊喜连连。2012年11月份开始明显提前回暖，就是个很好的例证。
青岛楼市在年末能有如此出彩的表现，实在“不容易”。在谈到对2013年楼市展望时，他用了四个字“谨慎乐观”。“房地产的时代过去了，最差的时候也已经过去了。健康、平稳的市场运行态势，对房地产行业的发展至关重要”。因此，在2013年整个市场，包括开发商和购房者都会比较理性与谨慎。但是，经历了2012年楼市的回暖，十八大定调及新型城镇化发展定位，楼市也更加信心十足，市场前景还是很乐观的。
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